Apartamento em Manaus/AM 8984
Rua Conde de Anadia 1, Lote 377, Quadra 302, Apartamento 111, Bloco D3, Condomínio Residencial Ja, , Manaus/AM
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Descrição do Bem
Rua Conde de Anadia 1, Lote 377, Quadra 302, Apartamento 111, Bloco D3, Condomínio Residencial Jauaperi, Parque 10 de novembro, Manaus, AM, 69055-682
Características do Imóvel:
Descrição: Apartamento, Parque 10 de novembro, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), 51.69 M² de área privativa, 11.25 M² de área comum, 62.94 M² de área total. Matrícula nº 41550, 1° Ofício do Registro de Imóveis e Protesto deLetras de Manaus/AM, Inscrição Prefeitura 2004162. IPTU anual R$ 706,50, valor de condomínio mensal R$ 260,00.
Tipo do Imóvel: Apartamento
Status da Ocupação: Desocupado
Aceita Visitação: sim
Dossiê: 8984
Área Total: 62.94m2
Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1
Matrícula: 41550
Cartório de Registro: 1° Ofício do Registro de Imóveis e Protesto de Letras de Manaus/AM
Inscrição na Prefeitura: 2004162
IPTU Anual: R$ 706,50
Condomínio: R$ 260,00
Condições de Pagamento:
à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), Financiamento bancário 20% de entrada e saldo financiado.
Considerações Importantes:
Ficará a cargo do COMPRADOR: i) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; v) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, eventuais custas processuais, honorários advocatícios, e as demais despesas relativas à sua retomada, quando houver. vi) O Comprador assume a responsabilidade pelas providências e o pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, principalmente quanto a informação do atual endereço do imóvel, perante os órgãos competentes. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a responsabilidade pelo adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como Imposto Predial e Territorial Urbano e Taxas Condominiais. No entanto, água, luz, gás, por não serem “propter rem”, somente se for situação indispensável para religação e, por conseguinte, fornecimento dos serviços pelas concessionárias, apenas até o registro da compra e venda ou quando ocorrer a antecipação da entrega das chaves do imóvel, respondendo o Comprador a partir deste momento.
Evento Único
OFERTA INICIAL À Vista
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